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Immoshops UG (haftungsbeschränkt)
Angelhäuser Str. 7, 99310 Arnstadt
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Gästehäuser

Die Lage macht den Unterschied

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 99334 Amt Wachsenburg
  • Kaufpreis 446.000,00
  • Wohnfläche ca. 130
  • Grundstück ca. 1.167
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2006
  • Etagenzahl 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 6
  • Bezugstermin 2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 99310481
  • Provision 2,5 % inkl. MwSt.

Immobilie

Massiver Bungalow in beleibter und ruhiger Randlage, im Jahr 2006, und auf einem traumhaft großem Grundstück erbaut wartet auf die junge Familie, welche dieses schöne Einfamilienhaus in 2024 beziehen möchte. Dieses barrierefreie Einfamilienhaus ist in massiver Bauweise errichte, verfügt über eine Fussbodenheizung, großem Badezimmer, breite Türen. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und eignet sich sehr gut als Spielzimmer für die Kleinen, Homeoffice, oder Hobbyraum. Im Erdgeschoss ist die Wohnetage mit offener Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Bei der Projektierung des Hauses wurde der ständige Rollstuhleinsatz berücksichtigt.
Mit dieser interessanten Immobilie läßt es sich nahezu autark wohnen, Eine Photovoltaikanlage nebst Akkuspeicher sorgt in sonnenreichen Jahren für die Selbstversorgung mit Strom. Eine Solaranlage breitet Warmwasser, im Winter beheizt ein wasserführender Kamin die eigentliche Gaszentralheizung.
Auf dem schönen Naturgrundstück befinden sich weitere Gebäude und Aufbauten, wie z.B. eine beheizte Werkstatt, Gartengerätehaus, Pavillon, ein kleines Gartenhaus als Gästehaus, Doppelcarport usw.
Für Wasser zum Gießen sorgt ein 12 Meter tiefer Brunnen.

Lage

Ichtershausen bildet den Kernort der Einheitsgemeinde Amt Wachsenburg und hat ca 2.800 Einwohner. Heute finden sich hier kleine Handwerksbetriebe und Dienstleister. Zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten haben hier ihren Wirkungsbereich. Auch eine Apotheke ist vor Ort. Eine Grund- und eine Regelschule, ein modernes Sportzentrum, ein 2009 saniertes Freibad und weitere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab. Ichtershausen ist Sitz der Gemeindeverwaltung.
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Ichtershausen in einer ruhigen Wohnlage und ist nur über einen gemeinsamen Privatweg erreichbar.

Ausstattung

- Baujahr 2006
- massiv gebaut
- keine Unterkellerung
- Dachgeschoß ausgebaut
- Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher
- Solaranlage
- Kaminofen wasserführend

Keller Seniorengerecht Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die Immoshops UG vertreibt die Immobilie exklusiv. Besichtigungen und Kaufverhandlungen werden ausschließlich über unser Büro abgewickelt.

Wir arbeiten mit „interaktiven Exposé“ und können Ihre Anfrage nur weiter bearbeiten wenn Sie alle „Häkchen“ in der Angebotsmail setzen. Angehängte Dokumente sehen Sie indem Sie „Adresse anzeigen“ wählen und die Provisionsvereinbarung akzeptieren.

Unseren Service ständig verbessern zu können freuen wir uns über Ihr ehrliches Feedback.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 28.07.2022
  • Energieausweis gültig bis 28.07.2032
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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