Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 99094 Erfurt
  • Kaufpreis 245.520,00
  • Grundstück ca. 558
  • Bebaubar nach Bebauungsplan
  • Erschließung Voll erschlossen
  • Kurzfristig bebaubar nein
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Immobilien-ID 99310397
  • Provision 11.498 € inkl. MwSt.

Immobilie

Das Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Schmira und ist Bestandteil eines noch im Plan befindlichen Bebauungsplanes. Das Grundstück darf mit einem zweigeschossigem Einfamilienhaus mit einem begrünten Flachdach bebaut werden. Das schöne Randgrundstück hat eine Größe von 558 Quadratmetermund hat eine leichte Hanglage und liegt in einer kleinen Stichstraße mit nur 4 Bauplätzen.

Auf ca.16.000 qm entstehen hier 30 Baugrundstücke mit Größen von ca. 330 qm bis 610 qm.die sich sehr schön in die bestehende Ortslandschaft einfügen. Die hervorragende Lage im Westen der Landeshauptstadt und die gute Anbindung an die Autobahn A 71 und zum Zentrum von Erfurt machen den Standort zum beliebten Wohnort. Die Baugrundstücke sind bauträgerfrei.

Lage

Schmira liegt südwestlich des Erfurter Stadtzentrums in einer Talsenke und besteht aus dem alten Dorf Schmira im Westen und der Siedlung Schmira im Osten, die direkt an die Brühlervorstadt angrenzt. Schmira liegt an der ehemaligen Bundesstraße 7, etwa vier Kilometer westlich des Stadtzentrums. Stadtauswärts führt die B7 nach Gotha und zur Bundesautobahn 71 Anschlussstelle Erfurt-Bindersleben.

An den öffentlichen Personennahverkehr ist Schmira über einen Stadtbus angebunden. Gut 500 Meter östlich des Dorfes beim Messegelände beginnt die Stadtbahnlinie 2, die direkt ins Erfurter Zentrum führt.

Schmira wurde am 01.07.1950 nach Erfurt eingemeindet. Durch die Bundesstraße B 7 ist Schmira an die Autobahn A71 angebunden, die über die ca. 1,2 km westlich gelegene Abfahrt Bindersleben erreicht werden kann. In die Stadt führt auch ein Fuß-Radweg. Nur etwa 1 km entfernt befinden sich die Messe Erfurt, die "Ega" sowie das Landesfunkhaus des Mitteldeutschen Rundfunks, in dem auch der Kinderkanal von ARD und ZDF untergebracht ist.

Bebaubarkeit

Der Bebauungsplan regelt die erlaubte Bebauung, welche nur Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser in offener Bebauung vorsieht. In den Abschnitten WA II sind nur begrünte Flachdächer erlaubt. Satteldächer sind lediglich in dem Abschnitt WA I erlaubt. Die Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem Entwurf des zur Zeit aktuellen Bebauungsplanes. Die frühestmögliche Bebauung der Grundstücke kann nach Abschluss der Planung, Genehmigung und Erschließung im voraussichtlich im II bis III Quartal 2022 stattfinden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr, da in der Planungsphase noch Änderungen
notwendig werden können.

Erschließung

Im Kaufpreis sind u.a.Erschließungsleistungen wie folgt enthalten:

- Vermessung des Grundstücks
- Planungs- und Genehmigungskosten des Bebauungsplanes
- Herstellung der Ver- und Entsorgungshauptleitungen (äußere Erschließung)
- Herstellung der öffentlichen Straßen, Wege und Plätze
- Herstellung der Strassenentwässerung inkl. Rückhaltebecken und Strassenbeleuchtung

Nicht im Kaufpreis enthalten sind u.a.

- innere Erschließung des Grundstücks
- Herstellung der grundstückseigenen Regenrückhaltung
- Baukostenzuschüsse bzw. Herstellungkosten der Hausanschlusskosten

Sonstiges

Die Immoshops UG vertreibt die Grundstücke exklusiv. Alle verbindliche Reservierungen und Kaufverträge werden über unser Büro abgewickelt.
Wir stehen Ihnen während der gesamten Zeit von der Reservierung bis zur Grundstücksübergabe beratend und als Schnittstelle zwischen Käufer und Erschließungsträger zur Seite.

Wir arbeiten mit „interaktiven Exposé“ und können Ihre Anfrage nur weiter bearbeiten wenn Sie alle „Häkchen“ in der Angebotsmail setzen. Angehängte Dokumente sehen Sie indem Sie „Adresse anzeigen“ wählen und die Provisionsvereinbarung akzeptieren.

Unseren Service ständig verbessern zu können freuen wir uns über Ihr ehrliches Feedback.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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